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[부동산추세] 적은 미분양도 무시하면 안된다 흐름의 방향이 더중요하다

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저도 가끔 컨텐츠를 소비해서 들은적이 있습니다.

대전인지 대구인지 미분양이 발생 했을때 이런 저런 이유로 큰 부분은 아니다.

하지만 그렇지 않다는 것입니다. 흐름의 방향이 하락인지가 중요한데 하락쪽이라면 상당한 신호라는 것입니다.


이부분에선 강남쪽의 아파트에 대한 것입니다.

이또한 대출을 받지 못하기 때문에 강남쪽은 문제가 되지 않을 것이란 이야기도 많았습니다.

하지만 그렇지 않다는 분이 있었습니다. 사업자가 회사명의로 대출을 받은 것이라서 오히려 노원쪽 보다 좋지 않다.


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추세가 하락추세면 어느 부동산을 구분하지 않고 많이 떨어 질 수 있다는 것입니다.

더군다나 금액이 강북이나 지방을 생각하면 어마어마 합니다.


가격의 추세는 시장에서 가격이 일정 기간 동안 어떻게 움직였는지를 나타냅니다. 가격이 상승하거나 하락하는 추세를 가지고 있는 것을 '상승 추세' 혹은 '하락 추세'라고 합니다.

가격의 방향성은 추세가 이루어지는 방향을 나타냅니다. 즉, 가격이 상승하는 방향을 '상승 방향', 하락하는 방향을 '하락 방향'이라고 합니다.


가격의 추세와 방향성을 파악하는 것은 투자 결정에 매우 중요합니다. 상승 추세일 때는 매수 기회를 찾아들어가는 것이 이익을 얻을 수 있는 방법 중 하나입니다. 하지만 하락 추세일 때는 매도 기회를 찾아들어가는 것이 좋습니다.

추세와 방향성은 차트 분석을 통해 파악할 수 있습니다. 추세를 나타내는 대표적인 차트 패턴으로는 상승 추세선, 하락 추세선, 추세 채널 등이 있습니다. 또한, 가격의 방향성을 파악하기 위해 이동평균선, 지지선과 저항선 등의 기술적 지표를 사용하기도 합니다.


하지만, 가격의 추세와 방향성은 언제나 일정하지 않으며 변동성이 높습니다. 따라서 투자 결정을 할 때는 이러한 기술적 분석뿐만 아니라 기본적인 재무 지표, 산업 동향, 정치·경제적 요인 등을 고려해야 합니다.




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