주변 환경 조사 점검표 양식문서

부동산 현황과 주변 환경을 체계적으로 파악하여 부지의 적합성을 판단하기 위한 문서로 활용되는 문서양식으로 항목, 확인, 상세내용, 지붕및방수상태, 벽면및미장상태, 창호및문상태, 조사항목으로 이루어져 있습니다.

  환경조사 주요항목

• 부동산 현황: 지붕 방수 상태와 벽면 미장 상태를 검토하여 건물의 구조적 안전성을 확인합니다.
• 설비 상태: 전기설비 난방 냉방설비 가스설비 등을 점검하여 기본 생활 편의성을 평가합니다.
• 내부 환경: 채광 환기 상태와 냄새 곰팡이 오염도를 조사하여 거주 쾌적성을 판단합니다.
• 기초 구조: 바닥 및 기초 상태와 상하수도 배관 급수 현황을 확인하여 내구성을 검증합니다.
• 접근성 평가: 도로접근성과 대중교통접근을 검토하여 이동 편의성을 측정합니다.
• 공공 편의: 공공시설 학교 의료보건시설 녹지공원 위치를 조사하여 생활 편의를 평가합니다.
• 위험 요소: 자연재해위험 오염원 근처 소음원 유해시설거리를 점검하여 안전성을 판단합니다.

  작성시 고려사항

• 외관 점검: 지붕 벽면 창호 등 외부 노출 부분의 손상 여부를 정밀하게 확인해야 합니다.
• 설비 기능: 전기 가스 상하수도 등 모든 설비의 정상 작동 여부를 실제로 확인합니다.
• 습기 및 곰팡이: 습한 환경으로 인한 곰팡이 발생 흔적을 꼼꼼히 점검해야 합니다.
• 주변 환경: 소음원 오염원 유해시설 등 주변 환경 요소를 종합적으로 평가합니다.
• 개발 계획: 해당 지역의 향후 개발 계획과 변화 가능성을 조사하여 기록합니다.
• 안전 환경: 치안 상태 보안 상황 자연재해 가능성 등을 종합적으로 검토합니다.
• 기록 관리: 조사 결과를 정확하게 기록하고 사진 자료를 함께 첨부하여 보관합니다.

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