부동산 담보 설정 점검표 서식문서
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부동산을 담보로 설정할 때 필요한 절차를 단계별로 확인하고 관리하는 문서로 토지 건물 소유권 및 채권 현황을 파악하며 담보설정 전 필수 사항을 검증하는 양식으로 점검항목, 확인, 토지면적및경계확인, 건물구조및용도확인, 소유권등기부등본확인, 선순위채권현황파악, 건축물등기부등본확인으로 구성 되어 있습니다.
담보설정 주요항목
담보설정 주요항목
- 담보설정계약서 작성: 채무자와 채권자 간 담보설정 계약서를 작성하여 양 당사자의 권리 의무를 명시합니다.
- 근저당권설정등기 신청: 담보설정 계약서 작성 후 관할 법원에 근저당권 설정 등기를 신청합니다.
- 소유권등기 이전 준비: 필요한 경우 부동산 소유권 이전을 위해 필요한 서류를 사전에 준비합니다.
- 인감증명서 유효성 확인: 담보설정 서류에 사용된 인감증명서의 발급일과 유효 기간을 확인합니다.
- 선순위채권 정리 현황: 기존의 우선권 있는 채권을 정리하여 새로운 담보설정의 순위를 명확히 합니다.
- 권리이전등기 신청서류: 소유권 이전이 필요한 경우 준비된 모든 등기 신청 서류의 완비 여부를 확인합니다.
- 담보물 보험 가입 여부: 담보부동산에 대한 손해보험 가입 여부와 보험 금액을 확인하여 손실 대비를 합니다.
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