부동산 방수 시공 전문 점검표

기초 외벽 옥상 등 건축물의 방수 시공 상태를 확인하고 보완 조치를 기록 관리하기 위해 활용되는 양식으로 점검항목, 점검내용, 상태확인, 보완조치, 기초방수재도포, 배수처리상태, 침수흔적확인으로 이루어져 있습니다.

  방수 시공 점검표 주요항목

• 기초방수재도포: 기초 부분에 시공된 방수재의 도포 상태와 시공 품질을 점검합니다.
• 배수처리상태: 기초 주변의 배수 시설 운영 상황과 물 흐름 체계를 확인합니다.
• 침수흔적확인: 과거 침수로 인한 자국이나 습기 흔적의 유무를 점검합니다.
• 벽체습기분석: 벽면에 스며드는 습기 정도와 수분 함량 수준을 분석합니다.
• 타일부착상태: 외벽에 부착된 타일의 밀착도와 탈락 위험도를 확인합니다.
• 줄눈시공품질: 타일 사이의 줄눈 충전 상태와 균일성을 점검합니다.
• 방수막노화상태: 옥상의 방수막이 자외선에 노출되어 손상된 정도를 확인합니다.

  작성시 고려사항

• 상태확인: 정상 미흡 부족 등으로 명확히 표시하여 현황을 정확하게 기록합니다.
• 보완조치: 점검 결과 문제 발견시 필요한 수리 및 보강 계획을 상세히 기록합니다.
• 외벽마감재균열: 균열의 크기 위치 깊이를 측정하여 점검 기록에 반영합니다.
• 균열보수상태: 기존 균열 보수 부분의 내구성과 재손상 가능성을 평가합니다.
• 방수층손상여부: 물 침투 위험이 있는 손상 부위를 사진으로 기록 보관합니다.
• 배수구막힘확인: 옥상 배수구의 이물질 제거 및 청소 상황을 점검합니다.
• 비고항목: 추가 설명이 필요한 사항이나 특이사항을 별도로 기재합니다.

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