건물 시설관리 점검표

건축물 외부와 내부의 공용 공간을 살피고 전기 설비 전반에 걸친 이상 유무를 면밀하게 파악하여 사고를 미연에 방지하고 시설물을 안전하게 관리하도록 돕는 양식으로 점검항목, 상태결과, 옥상 방수층 상태, 양호, 계단실 조명 작동으로 되어 있습니다.

  건물 시설관리 주요항목

• 옥상 방수 상태: 옥상 바닥 면의 방수층 균열이나 누수 여부를 확인하여 건물의 내구성을 확보하는 항목입니다.
• 계단실 조명 상태: 계단 내부의 전등이 정상적으로 작동하여 보행자의 시야를 충분히 확보하는지 확인합니다.
• 승강기 운행 상태: 엘리베이터 작동시 발생하는 소음이나 진동을 살펴 승강기의 안전성을 점검하는 항목입니다.
• 출입문 개폐 상태: 건물의 모든 출입문이 부드럽게 열리고 닫히는지 확인하여 이용자의 불편함과 보안을 관리합니다.
• 주차장 바닥 오염: 주차 공간의 청결 상태를 확인하고 오염물질이 있을 경우 즉시 청소를 진행하도록 합니다.
• 배수구 퇴적물: 배수 시설 내부에 찌꺼기가 쌓여 물 흐름을 방해하는지 살펴 침수 사고를 예방합니다.
• 옥외 표지판 파손: 건물 외부 설치된 안내판이 훼손되거나 고정 상태가 불안정한지 확인하여 안전을 도모합니다.

  작성시 고려사항

• 상태 결과 기재: 양호 또는 정상과 같은 명확한 용어를 사용하여 현재 상태를 객관적으로 기록합니다.
• 비고란 활용: 특이 사항이나 추가적인 조치가 필요한 경우에는 비고 칸에 구체적으로 작성합니다.
• 전기 설비 점검: 분전반 과열이나 누전 차단기 작동 여부를 중점적으로 확인하여 화재를 방지합니다.
• 전선 피복 상태: 전선의 겉면이 벗겨지거나 손상된 부분이 없는지 면밀하게 살펴 전기 사고를 막습니다.
• 비상 발전기 확인: 정전 시를 대비하여 비상용 발전기가 정상적으로 가동되는지 주기적으로 확인합니다.
• 조도 유지 상태: 실내 조명이 충분한 밝기를 유지하여 작업 및 보행 환경이 적절한지 검토합니다.
• 온도 관리 준수: 전기실 내부의 온도가 적정 범위를 유지하고 있는지 확인하여 설비 과열을 방지합니다.

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