부동산 담보 설정 점검표

담보부동산 점검

점검항목	확인	비고
토지면적및경계확인
건물구조및용도확인
소유권등기부등본확인
선순위채권현황파악
건축물등기부등본확인
담보가치평가및산정

양도인확인

점검항목	확인	비고
신분증확인및인적사항검증
인감도장및인감증명서확인
등기권리자서명날인확인
소유권등기기록조회확인
부채현황및의무확인
혼인여부및배우자동의
세금납부현황확인

담보설정서류준비

점검항목	확인	비고
담보설정계약서작성
근저당권설정등기신청
소유권등기이전준비
인감증명서유효성확인
선순위채권정리현황
권리이전등기신청서류
담보물보험가입여부