건축물 방수 유지 보수 점검표
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건축물의 방수 상태를 정기적으로 점검하고 관리하며 손상 부위를 파악하기 위한 문서양식으로 점검항목, 양호, 불량, 조치필요, 점검일시, 담당자로 구성되어 있습니다.
방수 점검표 주요항목
작성시 고려사항
방수 점검표 주요항목
- 점검항목: 옥상방수재, 벽체균열, 지하실침수, 배관누수, 욕실방수, 주방누수 등을 포함합니다.
- 점검상태: 양호, 불량, 조치필요로 구분하여 각 부위의 상태를 평가하고 기록합니다.
- 점검일시: 점검을 실시한 연월일과 시간을 명확하게 기록하여 관리 이력을 남깁니다.
- 담당자: 점검을 담당한 인원의 성명과 직책을 기재하여 책임 소재를 명확히 합니다.
- 비고: 추가적인 사항이나 특이 내용을 기록하여 향후 보수시 참고할 수 있도록 합니다.
- 외부 부위: 외벽방수처리, 창호실링상태, 배수구막힘 등 외부 방수 상태를 점검합니다.
- 내부 시공: 방수코팅벗겨짐, 단열재손상, 방수시공품질 등을 확인하여 품질을 관리합니다.
작성시 고려사항
- 점검기준: 각 항목별 양호 불량 조치필요 상태를 객관적으로 판단하여 정확하게 표시합니다.
- 누수흔적: 벽체균열, 지하실침수흔적, 배관누수현상 등을 면밀히 점검하여 기록합니다.
- 정기점검: 계절 변화와 기후 조건에 따라 정기적으로 점검하여 미리 손상을 발견합니다.
- 보수조치: 불량 또는 조치필요로 판정된 부위는 신속히 보수하여 건물을 관리합니다.
- 기록보관: 점검표는 날짜순으로 정렬하여 보관하고 건물 관리 자료로 활용합니다.
- 담당자확인: 점검담당자는 반드시 서명하여 점검 실시를 확인하고 책임을 명확히 합니다.
- 사진기록: 손상 부위는 사진으로 촬영하여 점검표와 함께 보관하면 관리 효율이 높아집니다.
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