건설 적산 작업 점검표 문서.양식

설계도서 검토부터 적산 내역서 작성까지 전 과정을 점검하며 공사비 산출의 정확성과 합리성을 확보하기 위한 양식으로 점검항목, 설계도서검토, 수량산출확인, 단가조사, 적산합계, 예정가격책정, 내역서작성, 적산검토내용으로 구성 되어 있습니다.

  적산 주요항목

• 설계도서 검토: 건축마감공사 기계설비공사 전기통신공사 등 모든 공사 항목의 설계도서를 상세히 검토합니다.
• 수량산출 확인: 설계도서에 따른 각 공사 항목별 수량을 정확히 산출하고 확인하는 과정을 거칩니다.
• 단가조사: 현시점의 시장 단가를 조사하여 적절한 단가를 적용하고 그 근거를 기록합니다.
• 공사비 구성: 직접공사비 제비용 간접비 등으로 구분하여 각 항목의 비율 적정성을 검토합니다.
• 예정가격 책정: 적산된 공사비를 바탕으로 계약예정가격을 책정하고 적절성을 확인합니다.
• 내역서 작성: 점검을 완료한 내용을 근거로 적산 내역서를 작성하고 기준 준수 여부를 확인합니다.
• 비고 기록: 적산 과정에서 발생한 특이사항 변경 사항 또는 특별 고려 사항을 상세히 기록합니다.

  작성시 고려사항

• 설계도서 일치: 수량산출 기준이 설계도서와 반드시 일치하는지 확인하여 누락이나 중복을 방지합니다.
• 단가 적용 기준: 적용 단가의 합리성을 검토하고 시장 조사 결과를 바탕으로 적절한 근거를 제시합니다.
• 과다산출 검토: 계약예정가격이 과다하게 산출되지 않았는지 검토하며 공정한 경쟁입찰을 보장합니다.
• 간접비 비율: 간접비 비율이 공사의 규모와 특성에 따라 적정하게 책정되었는지 확인합니다.
• 제비용 계산: 안전비 관리비 품질관리비 환경보전비 등 제비용을 정확히 계산하고 기준을 준수합니다.
• 담당자 의견: 적산 검토 결과에 대해 담당자의 명확한 의견과 확인 결과를 기록하여 책임을 명확히 합니다.
• 임시가설비 확인: 공사 수행에 필요한 임시가설비의 적정성을 검토하여 불필요한 비용 계상을 방지합니다.

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