건설현장 하자관리 종합기록부

건설 프로젝트에서 발생하는 하자를 순차적으로 기록하고 관리하는 문서로 공사 중 또는 완료 후 나타나는 결함과 문제점을 상세히 추적하며 보수 과정을 문서화하는 관리 서식으로 현장명, 발주처, 시공사, 하자위치, 하자내용, 조치계획, 하자보수 특이사항으로 구성 되어 있습니다.

  하자관리 주요항목

• 하자위치 식별: 건물 또는 시설물에서 발생한 결함의 정확한 위치와 범위를 상세하게 파악하고 기록합니다.
• 하자유형 분류: 구조적 하자 시공 하자 설계 하자 등 다양한 하자 유형을 명확하게 구분하고 분석합니다.
• 심각성 평가: 발견된 하자의 구조적 안전성과 기능적 영향을 종합적으로 평가하고 등급을 부여합니다.
• 조치계획 수립: 각 하자별로 적절한 보수 방법과 기간 예산 투입 인력을 구체적으로 계획합니다.
• 책임소재 명확화: 하자 발생 원인에 따라 시공사 설계사 감리자의 책임 범위를 명확히 구분합니다.
• 재발방지 대책: 유사한 하자의 재발을 막기 위한 근본적인 개선 방안을 도출하고 제시합니다.

  작성시 고려사항

• 객관적 증거 확보: 하자 상황을 증명할 수 있는 사진 도면 측정 데이터 등 구체적인 증거를 반드시 첨부합니다.
• 시간 기록 정확성: 하자 발견일 보수 계획일 완료일을 정확하고 상세하게 기록해야 합니다.
• 관련 부서 소통: 시공사 발주처 감리자 등 관련 이해관계자와 긴밀한 소통 체계를 유지합니다.
• 법적 기준 준수: 건설산업기본법 및 관련 법규에서 정한 하자담보책임기간을 반드시 준수합니다.
• 기록물 보관 관리: 작성된 하자관리 기록부를 안전하게 보관하고 필요시 신속하게 열람할 수 있도록 합니다.

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